浅析租赁会计

融资租赁和经营性租赁在会计处理上的区别有哪些?

在会计处理上，融资租赁和经营性租赁有一些不同之处。融资租赁是一种金融租赁，它是一种融资工具，旨在为承租人提供资金，帮助他们获得所需的资产，而无需承担全部资产的购买风险。

融资租赁和经营租赁区别 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

经营租出的资产属于自己的资产，经营收入作为其他业务收入。发生的成本费用（税费）作为其他业务成本。

（二）融资租赁会计处理 承租方的会计处理 承租方融资租入的资产，虽然从法律形式上未取得该项资产所有权，但根据实质重于形式的原则，应将融资租入资产作为一项资产计价入帐，将取得的融资，作为一项负债。

作为承租人融资租赁算作自有资产（根据实质重于形式原则），而经营租赁则不是 融资租赁由于还款的期限长所以具有融资的性质。所以采用实际利率法进行核算。

可以这样理解融资租入：其租入目的是为拥有该固定资产，只是由于价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上，尽管企业还没有取得其所有权，也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。