贷款证券化

什么叫贷款证券化

贷款证券化作为资产证券化的一种，是商业银行通过一定程序将贷款转化为证券发行的过程。

是一种金融产品。简单来说就是，银行将有关的贷款（比如房屋抵押贷款，一般是质量比较好，甚至有些现金收入回报（比如商业房屋有租金收入）的物业贷款）整体评级以后，整体转卖给其他金融机构。

信贷资产证券化是将原本不流通的金融资产转换成为可流通资本市场证券的过程。形式、种类很多，其中抵押贷款证券是证券化的最普遍形式。

广义上，信贷资产证券化是指以信贷资产作为基础资产的证券化，包括住房抵押贷款、汽车贷款、消费信贷、信用卡账款、企业贷款等信贷资产的证券化；狭义上，是针对企业贷款的证券化。

资产证券化指的是金融机构以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，将流动性差的资产转换成为可流通资本市场证券，在此基础上发行资产支持证券的过程。

【答案】：住房抵押贷款证券化是20世纪60年代末产生于美国的一种金融创新制度。