免租期会计

使用权资产摊销在免租期内是否摊销

1、可以按照免租期的时间长度，将合同总租金按比例减少，并按照季度摊销到租赁期内。

2、需要摊销。对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。

3、首先仔细阅读租赁合同，并确认其中关于免租期的具体条款和金额。其次确定免租期总金额，根据合同约定的摊销方式进行计算。最后记录每个月的摊销金额，确保准确并及时地记录在公司个人的财务文件中。

4、法律主观：房租摊销一般是从租赁开始的当月摊销。在新会计准则中，房租摊销不再通过待摊费用科目核算，而是通过“长期长期待摊费用”或者预付账款科目进行核算。

新冠疫情免租会计处理

1、借：银行存款贷：预付账款——租赁费新冠疫情下因免租金承租方收到租金退回时，可以通过“管理费用”的红字科目或“预付账款”的蓝字科目核算。若当期承租方未缴纳相关的租金费用，则无需进行会计处理。

2、新冠疫情期间相关租金减让会计处理规定》，发生租金减免的，承租人应当将减免的租金作为或有租金，在减免期间冲减“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目，部分减免的通过“预付账款—房屋租赁款”核算。

3、疫情期间房租减免会计科目为“管理费用”等科目，需要根据费用所属部门计入相关科目。

承租方疫情免租期会计处理

1、借：银行存款贷：预付账款——租赁费湖南省疫情期间因免租承租方收到租金的退回时，可以通过“管理费用”科目或“预付账款”等科目处理。而作为出租方，应当将免租期作为出租期限的一部分并分摊每个月的租金收入。

2、根据财会[2020]10号规定，执行《企业会计准则第21号——租赁》(财会〔2006〕3号)的企业在疫情期间享受的租金减免，对于经营租赁，承租人可以在减免期间冲减“制造费用”、“管理费用”、“销售费用”等科目。

3、拓展介绍 会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。